Postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia

Sygn. akt I Ns 1234/23

POSTANOWIENIE

Warszawa, dnia 24 marca 2024 r.

Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział I Cywilny w składzie: przewodniczący: S. S. R. Anna Kowalska po rozpoznaniu w dniu 24 marca 2024 r. w Warszawie na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa Jana Nowaka przeciwko Annie Nowak o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

postanawia:

udzielić zabezpieczenia roszczenia Jana Nowaka o uzgodnienie treści księgi wieczystej, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Piasecznie Kw 12345 nr 2023/00123, z rzeczywistym stanem prawnym przez ujawnienie w dziale II księgi wieczystej, jako współwłaścicieli nieruchomości Jana Nowaka oraz Anny Nowak po 1/2 części w miejsce Anny Nowak co do całości nakazując wpisanie w księdze wieczystej ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu

Uzasadnienie

Uprawniony Jan Nowak pozwem skierowanym przeciwko Annie Nowak domaga się uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, przez ujawnienie w dziale II księgi wieczystej, jako współwłaścicieli nieruchomości Jana Nowaka oraz Anny Nowak po 1/2 części w miejsce Anny Nowak co do całości. Wraz z pozwem uprawniony złożył wniosek o zabezpieczenie powództwa przez nakazanie wpisania ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu. Ogólne przesłanki zabezpieczenia żądania, będącego przedmiotem postępowania sądowego określa art. 730¹ k.p.c., który stanowi, że udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona lub uczestnik postępowania, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia, lub w inny sposób uniemożliwi, lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie. Podstawę prawną żądania uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym stanowi art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który konstytuuje prawo do domagania się ustalenia rzeczywistej treści wpisów ujawnionych w księdze wieczystej w drodze procesu cywilnego. Jak wynika z zebranego w sprawie materiału żądanie uprawnionego jest prawdopodobne. Z załączonego do pozwu odpisu aktu notarialnego wynika, że do nabycia nieruchomości, w drodze umowy sprzedaży, doszło w czasie, gdy strony pozostawały jeszcze w związku małżeńskim. Uzasadnione jest więc domniemanie wynikające z art. 31 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, że przedmiot nabycia objęty został wspólnością majątkową. Natomiast po jej ustaniu na skutek rozwiązania małżeństwa przez rozwód, stał się on przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych (art. 43 k.r.i.o. w zw. z art. 195 k.c.) obojga byłych małżonków. Żądanie uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym podlega zabezpieczeniu, zgodnie z art. 626⁸ ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przez wpis ostrzeżenia. Przy czym do udzielenia tego zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Uznając zatem żądanie uprawnionego za uprawdopodobnione na mocy art. 730¹ § 1 pkt 1 k.p.c. w zw. z art. 626⁸ ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece orzeczono jak na wstępie.

Zarządzenie: 1. Odnotować w rep. A. 2. Doręczyć powodowi po zaopatrzeniu w wzmiankę o wykonalności, z pouczeniem o zażaleniu. 3. Doręczyć pozwanej z pouczeniem o zażaleniu.